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土地や建物を相続した場合の税金~評価額の計算方法~

相続財産の計算方法は、預貯金が1000万円あればもちろん評価額は1000万円と計算できますが、土地や建物を相続した場合には一定の額で計算をしにくいものとなります。しかし、評価額を計算しなければ相続税の計算ができないため、土地建物を相続した際には「相続税の評価額」の計算方法があります。

 

〇土地の計算方法
土地の評価額を計算するには、「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。一般的には、路線価方式を用います。路線価方式は、土地が面する道路の評価額に応じて面積との掛け算で計算される方法で、土地が面する道路に価格が設定されていない(路線価がない)場合には、倍率方式という形で土地面積に一定の倍率をかけて計算を行うことになります。

 

〇建物の計算方法
建物の評価額は固定資産税評価額になります。

 

〇マンションの場合の計算方法
マンションなどの共同住宅の場合には、登記簿に記載されている全体の面積に対する持ち分に応じて評価額が決定します。

 

税理士法人ポラリス 横浜プリムスでは、横浜市、川崎市、大田区、世田谷区を中心に神奈川県、東京都、静岡県のエリアで「相続」、「法人設立」、「事業承継」「顧問税理士」などに関する税務相談を承っております。「相続」に関してお困りのことがございましたら、お気軽に当事務所までお問い合わせください。

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金親良実税理士

税理士金親 良実(かねちか よしみ)

全てはお客さまの笑顔のために。

平成10年に弊社の前身であります米山睦夫税理士事務所に入所いたしました。その後、平成15年から数年間父親の闘病の関係で、実家の事業を承継して二足の草鞋をはいておりました。家業ではありますが、この中小企業経営者としての経験をしたことにより、それまで以上に税理士として経営者の方に寄り添い、少しでもお力になりたいという思いを強く持つようになりました。

今後もお客さまの様々なご要望にお応えできるように、自己研鑽を積む思いでおります。高い志を持って起業される方、厳しい経済環境の中ご苦労されている経営者の方、相続のことでお困りの方、ぜひ弊社に何なりとお申し付けください。皆さまと一緒に、様々な問題を乗り越えるためのお手伝いができればと思っております。

所属団体等

  • 東京地方税理士会 鶴見支部
  • 横浜商工会議所

経歴

  • 生年月日:昭和48年6月7日
  • 出身地:神奈川県横浜市
  • 平成10年4月 米山睦夫税理士事務所 入所
  • 平成16年11月~平成20年1月 株式会社グリーン食品 代表取締役
  • 平成23年4月~平成29年3月 東京地方税理士会 鶴見支部 幹事
  • 平成24年5月~令和6年8月 税理士法人米山金親会計 代表社員
  • 令和6年9月~現在 税理士法人ポラリス 横浜プリムス 代表社員

事務所概要Office Overview

名称 税理士法人ポラリス 横浜プリムス
所在地 〒230-0051 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目6-9-103
TEL/FAX TEL:045-511-5770 / FAX:045-504-3811
代表者 金親 良実(かねちか よしみ)
対応時間 平日 9:00~17:00(事前予約で時間外対応可能です)
定休日 土曜・日曜・祝日(事前予約で休日も対応可能です)
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